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2019年初春节房地产“抢夺”旺季太和_高鹰生殖中心

来源: 新华社
07:53:28

魔鬼游戏2019年初春节房地产“抢夺”旺季太和

罗永浩

    春节是中国人阖家团圆的传统节日,也是返乡高峰。数据显示,2019年春节期间中国城市间的人口大迁徙规模逼近30亿,人们由奋斗的城市回到家乡,返乡置业的需求如雨后春笋般涌现,成为拉动楼市成交的强劲动力。

      新春伊始,泰禾各区域销售一线全面开启“不打烊”模式,为返乡过年的置业者提供便利服务。春节期间全国各地的泰禾项目案场门庭若市,客户到访量屡创新高,市场反应热烈,凭借院子系、大院系等王牌IP的多点开花,泰禾在春节置业季收获颇丰,成功实现“开门红”。

      开局喜人 各区域热销捷报频传

      根据泰禾北京(楼盘)旗下六大城市项目的一线反馈数据显示,春节期间,北京区域共接待各省市客户近万组。春节后的首周,北京区域更是立即启动了“壹号抢收计划”,四大项目新品联袂入市,延续去年“逢开必火”的势头,在新年首周就劲销15亿,当周累计接待客户来访量近5000组。业内人士分析,在稳楼市的调控基调下,房企之间的竞争会更为激烈,能在第一季度打好第一枪至关重要,泰禾北京的出色开局,无疑为其在今年的市场竞争中争取了更大的主动权。

      福建区域的表现也可圈可点。福建是全国知名侨乡,每到春节,四海游子衣锦还乡,选一套心仪的房子是对一年辛勤奋斗的最佳犒赏,也是对家人最温情的回馈。信马由缰,阅过世界繁华的精英人士,最心系的仍是家乡的一草一木,中式产品备受他们的青睐。在开发中式产品的功力上,鲜有开放商能与泰禾分庭抗礼,凭借产品力和品牌上的鲜明优势,泰禾成为诸多客户新春置业的首选。春节期间,福建区域东二环泰禾广场、桂山院子、厦门(楼盘)湾、南昌(楼盘)院子、青云小镇等在售项目业绩全线飘红,其中,泰禾福州(楼盘)院子项目更以绝对的优势成为春节期间福州楼市的单盘销冠,展现了泰禾在中式豪宅领域无可撼动的霸主地位。

      作为泰禾战略布局中的重要“粮仓”,华东区域的新年开局气势如虹。泰禾“小院系”首作泰禾上海(楼盘)大城小院迎来第五次开盘,众望所归,不负青睐,176套别墅类房源实现了1小时去化100%的骄人业绩,成为上海楼市2019年的第一个“爆款”项目。

      广深区域方面,佛山(楼盘)院子项目延续四开四清的销售势头,截至目前占据2019年佛山新城区域销售排名第一。

      据泰禾内部人士介绍,目前,北京泰禾金尊府、广州(楼盘)院子、鼓山院子、福州湾等重磅项目都已进入蓄客期,即将给市场带来惊喜。这些明星项目的相继入市,也将为泰禾一季度的业绩增长留下更大的想象空间。

      2018年3季报显示,泰禾利润总额同比上涨58%,净利润同比上涨52.5%,净利率同比上涨2.14%,经营性现金流已回到净流入状态;同时,资产负债率较年初下降3.05个百分点,净负债率则较年初大幅下降132.04个百分点。业内分析人士指出,在融资和销售双管畅通的情况下,泰禾的财务指标极有望在2019年迎来更显著的提升。

      居安思危 主动寻求有质量的发展

      尽管春节期间的销售业绩斐然,但是泰禾并没有一味追求销售速度和规模扩张,而是把更多的精力放在提升管理和夯实人才储备,为更长远的发展打基础。

      去年集中爆发的房地产维权事件,让所有房企都开始思考规模和质量的平衡问题。生存压力之下,一些房企为了快周转、降低成本、快速回笼资金,不惜牺牲工程质量,全国多地在建项目安全事故频发,甚至一些新交付的豪宅项目也因质量和减配问题闹出维权纠纷,房企纷纷陷入信任危机。

      作为近几年地产业高速发展的房企代表,在行业增速的换挡期,泰禾同样面临发展策略调整,和规模、质量间的平衡问题。去年8月,泰禾集团(000732)董事长黄其森内部会议会上表示:“我们一定要有忧患意识,不能只求快。下半年,我们要将步伐慢下来,踩得更扎实,宁可牺牲规模,也要把公司管理和人才夯实到位。宁可少一点,也要精一点;宁可慢一点,也要好一点。”在全行业都讲业绩、冲规模、拼速度的背景下,泰禾敢做这样的动作,决心难能可贵。主动降速,是出于品牌房企的责任感,也是为了寻求有质量的、可持续的、更稳妥的长远发展。

      黄其森认为,中国经济这几十年发展很快, 我们盖了很多房子,但是很多的房子是一种“快餐”、复制品,过了十年、二十年能留下多少?作为企业,比赚钱更重要的是履行社会责任,只有这样,才能对客户负责。因为房地产在中国已经成为老百姓(603883)最重要的投资,甚至一生的积蓄,这也是对客户负责任的态度。

      泰禾对于品质的执着和用心,是业界有口皆碑的。泰禾很“累”,因为每套房子都要付出比一般开发商多的多的心血,不曾因为市场变化而降维减配。一位泰禾业主说:“买房子是因为需要,而买泰禾的房子是因为喜欢。项目的每一块砖、每一面墙都处理的那么细致,每一个雕花、图案都符合最正宗的中国文化,我感受到泰禾的用心、泰禾的不一样,因为认同感,才成为泰禾的业主。”

      在行业浮躁不安,房企们为了“活下去”不断降低自我要求的时候,泰禾一直在默默的坚持。泰禾认为,即使行业有四季变化,房企对于品质的坚持和责任的初心不能变。只有把行业的周期性调整视为自我革新、自我提升的机会,才能穿越行业周期,走得更稳、走得更远。

      多元布局 打造全生命周期美好生活

      长远来看,房企间的竞争是综合实力的竞争。为了谋求长远的可持续发展,多元化已成为越来越多房企的共同选择,泰禾就是其中一位先行者。

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      近年来,泰禾在夯实地产主业的同时,积极实施多元布局,稳步推进“泰禾+”业务全面落地,从产品力和服务力下笔,努力从提供好房子向提供好生活方向转变,依托自身在商业、医疗、教育、养老、文化影视等领域的优势资源,一站式为业主提供衣、食、住、行、医、教、娱、保等全维度、全周期服务,为业主创造供全生命周期的美好生活。

      业内人士评论,一个为自己的高端住宅进行数百亿同步配套准备的企业,你无法忽视它的野心。泰禾的地产客户,是“泰禾+”战略最大的受益者。“泰禾+”业务的成熟落地,和其规模效应、口碑效应的逐步形成,将为泰禾下一步的转型升级、跨越式发展奠定坚实基础。

      

    

     (责任编辑:杨雪纯 )

    

    

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